2011〜2021年築, 専有面積42.97㎡〜62.97㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
グランドコンシェルジュ菊川
東京都墨田区緑三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩8分
2016年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
34.1
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
7,784万円
147.0万円/㎡
5,528
7,032
8,536
10,040
AI査定結果
推定相場価格
7,784万円
147.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,032万円〜8,536万円
132.8万円/㎡〜161.2万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月10日
グランドコンシェルジュ菊川
8,980万円（169.5万円/㎡）/ 5階 / 52.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は106.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて59.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 8,980万円 | 169.5万円 | 5階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 5,150万円 | 97.2万円 | 6階 | 52.97㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/09 | 5,200万円 | 98.2万円 | 6階 | 52.97㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/30 | 4,880万円 | 92.1万円 | 5階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 4,590万円 | 86.7万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 4,910万円 | 92.7万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は143.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | グランドコンシェルジュ菊川 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 8,980万円 | 169.5万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/22 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 6,380万円 | 134.0万円 | 47.6㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/26 | プレシス両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 7,980万円 | 135.6万円 | 58.83㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/01 | Jワザック東京押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 6,300万円 | 151.6万円 | 41.55㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/07 | アイル東京スカイツリー弐番館 墨田区向島三丁目 | 押上駅6分 | 6,280万円 | 143.8万円 | 43.66㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/09 | アデニウム墨田本所 墨田区本所一丁目 | 浅草駅8分 | 9,990万円 | 159.5万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/28 | ジェイワザック押上エクセレント 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 5,980万円 | 131.4万円 | 45.51㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/12 | シティハウス曳舟 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 7,280万円 | 131.2万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/11 | イニシア墨田押上 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅4分 | 7,999万円 | 147.6万円 | 54.21㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/29 | シティハウス業平橋ステーションコート 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 8,780万円 | 157.7万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/17 | アイル東京リバーサイド 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 5,280万円 | 130.6万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/07 | エステムプラザとうきょうスカイツリー 墨田区向島三丁目 | 東京スカイツリー駅2分 | 5,800万円 | 143.4万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/31 | ザ・ライオンズ両国 墨田区横網一丁目 | 両国駅4分 | 9,180万円 | 147.6万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/15 | グラントレゾール駒形 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 9,499万円 | 156.3万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/23 | メルヴェーユ・押上 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅3分 | 5,800万円 | 143.4万円 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
菊川グリーンハイツ
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩 3分
1980年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造
トーカンマンション八広
東京都墨田区八広五丁目
東武伊勢崎・大師線 / 東向島駅 徒歩 7分
1980年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
ランドステージ墨田ブライトスクエア
東京都墨田区墨田二丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩 4分
2011年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
ライオンズマンション両国第3
東京都墨田区亀沢二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩 6分
1980年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
デュオリスタ錦糸町
東京都墨田区江東橋四丁目
JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩 8分
1990年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
朝日プラザ東向島
東京都墨田区東向島三丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 5分
1985年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
ドルミ錦糸町大興ビル
東京都墨田区江東橋三丁目
JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩 5分
1980年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造
グランドメゾン錦糸町
東京都墨田区江東橋五丁目
東京メトロ半蔵門線 / 住吉駅 徒歩 9分
1987年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造
ダイアパレス亀戸立花
東京都墨田区立花四丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩 2分
1994年築 / 12階建 / 22戸 / SRC造